Blog

Nun kommen wir zum nicht so prickelnden Teil: Nachdem wir den Notartermin erfolgreich hinter uns gebracht hatten, trudelten im Laufe weniger Wochen die ersten Rechnungen ein.

Die erste war vom Notar selber, für unseren gemeinsamen Termin bzw. für das Erstellen und Beurkunden des Kaufvertrags.

Weitaus höher und weniger schön war allerdings die zweite Rechnung: Das Finanzamt wollte die Grunderwerbssteuer haben. In Niedersachsen sind das 5% vom Kaufpreis. Und auch, wenn das im bundesweiten Vergleich noch eher gering ist, kommt hier einiges an Geld zusammen. Geld, das nicht für das Haus an sich eingesetzt wird, sondern noch mal on top dazu kommt.

Kleiner Exkurs: Während meiner Zeit in der Bank haben wir immer pauschal 10% als Kaufnebenkosten angesetzt: 5% für die Grunderwerbssteuer, 3% für den Makler, 2% für den Notar. Die Rechnung geht nicht zu 100% auf, allein schon weil nicht immer ein Makler im Spiel ist, aber sie ist eine gute Basis um die Nebenkosten zu überschlagen.

Nun ja, drum rum kommt man nicht, diese Rechnung zu bezahlen. Kommt man in Zahlungsverzug, dann verlangt das Finanzamt sogar Strafgebühren von 1% des Steuerbetrags. Wenn sie ihr Geld bekommen haben, dass stellen sie dir eine “Unbedenklichkeitsbescheinigung” aus. Diese ist wiederum wichtig, damit du die das Darlehen von der Bank auszahlen lassen und damit den Kaufpreis zahlen kannst.

Tipps für die Rechnungen:

• Schon einige Tage  nach dem Notartermin Geld parat legen: zum Beispiel auf dem Tagesgeldkonto, damit du schnell dran kommst, oder gleich auf dem Girokonto

• Nicht lange drüber nachdenken: Notar und Finanzamt brauchen ihr Geld, damit dein Hauskauf weitergehen kann. Du kannst dich sowieso nicht davor drücken, das Geld zu bezahlen, mach es lieber direkt

• Achte auf Fristen: Schaue dass du nicht in Zahlungsverzug kommt und noch mehr Geld von dir verlangt wird.